内装・壁紙

【延床面積57㎡】3階建てのペンシルハウスの間取り(図面)公開

初めまして、こむぎまるです。当ブログにお越しいただきありがとうございます!このブログは、

  • 土地面積 32.72㎡
  • 延床面積 57.12㎡
  • 建築面積 19.59㎡

土地面積約10坪・建築面積約6坪の東京狭小住宅ブログです。

 

建築面積わずか6坪という小さな家に、家族3人愛犬2匹で楽しく暮らしています♪

これから狭小住宅に暮らす方・狭小住宅に興味を持った方の参考になれば嬉しいです(*^-^*)

 

 

新居の完成まであと1か月、今は内装に取り掛かってる状況です!内覧を7月の半ば頃予定してるのでとっても楽しみ♪

 

我が家は建売だけど建築前に契約したので、内装や外壁などいくつか変更できてプチ注文住宅気分で選びました♪(笑)

内装のオプション変更についてのブログを書いた時に図面を少し載せたけど、今日は我が家の間取りを紹介しますね。

【内装のオプション変更】建売でも建設前だったので変更可能に!こんにちは、こむぎまるです。 このブログは 土地面積 32.72㎡・延床面積 57.12㎡ 約10坪の東京狭小...

10坪の狭小住宅・我が家のスペック

  • 土地面積 32.72㎡(9坪以上10坪未満)
  • 延床面積 57.12㎡
  • 建ぺい率 60%
  • 容積率  180%(300%)
  • 地上3階建ての戸建て

10坪を平米数で表すと、33.05㎡。

アレ!??と思った方。はい、そうです・・・

 

32.72㎡を坪に置き換えると、9.8978坪なんです!

 

実は我が家は正確には9坪強なんだけど、キリよく覚えやすく約10坪と言ってます!(オイ)

ワンコ
ワンコ
不動産担当者に約10坪と言われて、ちゃんと計算したら9坪強でした!
こむぎまる
こむぎまる
今更ブログ名や、アレコレ変更するのが大変(メンドウ)・・・。
旦那氏
旦那氏
我が家は、限りなく10坪な家ということで!(オイ)

 

1階 水回り + 一部屋

1階は、主に水回りです。

トイレ・お風呂・洗面台と洗濯機を置き場。

階段下に押入れがあり、脱衣所には床下収納があります。

 

こむぎまる
こむぎまる
今住んでる賃貸マンションは洗濯機がキッチンシンクの横にあるので、新居は脱衣所と洗濯機を一緒に置けるのが地味に嬉しい!
旦那氏
旦那氏
脱衣所も激狭すぎて脱衣できないしね。もはや脱衣所なのか?(笑)

 

3.4畳の部屋は、家族の洋服部屋になります。

クローゼット一つじゃ足りないので、シェルフやハンガーラックを買い足す予定です!

そして将来的に娘の子供部屋にします。その時は夫婦の服は3階に移します。

 

駐車場はありません。

1階に駐車場がある間取りの戸建てってよく見かけるけど、我が家は車を所有してません。

貴重な生活スペースを駐車場で潰さなくてなくてよかった~!

 

こむぎまる
こむぎまる
地元の千葉じゃ車は必須だけど、東京はバスも電車も本数多いから移動には困らない!
旦那氏
旦那氏
維持費を考えたらタクシーやレンタカーを使った方が安いし、雨の日や荷物の多いときは割り切って利用してます。

2階 リビングダイニング

2階は、9.9畳のリビングダイニングです。

一般的に9.9畳のリビングダイニングは狭い部類ですよね(^_^;)この物件を見た時に、旦那氏もリビングダイニングの狭さを1番気にしてました。

 

なのでちょっとでも広く見せたくて、シンクの横と右奥のL字に設置される予定のカウンターを中止しました。

配置が決められちゃうカウンターはなんか邪魔そうだったので、L字の場所にはシェルフを置きます。
⇨カウンターなしなど、内装のオプション変更についてはこちらの記事です。

 

もうなるべく2階に物を置かないよう、今のところ大きな家具はダイニングテーブルとTVボードとシェルフくらいです。

リビングは家族が1番いる場所だからどうしても物が集中しちゃうけど、バルコニー手前に小さいクローゼットもあるし、なんとか上手に収納してスッキリしたリビングを目指します!!

 

2階~3階に続く階段は、部屋を広く見せるためにスケルトン階段です!

3階 寝室

最後に3階の紹介です!ここは9.2畳一部屋の寝室です。

家族3人で寝るベッドをドーンと置いて、寝る時とバルコニーを使う時だけ出入りします。

いずれ机といすを置いて、PC作業スペースなんぞ作ってもいいかななんて。

 

こむぎまる
こむぎまる
両隣のおうちは2階建てなので、ちょっと開放的な気分♪

 

 

 

我が家は建売を建設前に購入したから多少融通が利いたとはいえ、間取りの変更は不可でした。

それでも、広めのリビングダイニングと子供部屋と寝室の2部屋ある間取りは我が家の理想でした!!

 

 

広めのリビングといっても9.9畳だけど、3人だし狭小住宅の中では十分な広さです♪

 

 

【内装のオプション変更】建売でも建設前だったので変更可能に!こんにちは、こむぎまるです。 このブログは 土地面積 32.72㎡・延床面積 57.12㎡ 約10坪の東京狭小...

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ここまで読んでくださりありがとうございます!(^^)!

 

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