お金のはなし

【じぶん銀行の仮審査に落ちた】狭小住宅が申し込める唯一のネット銀行に落ちました。

こんにちは、こむぎまるです。

 

じぶん銀行の住宅ローンの仮審査に申し込んだところ、あっさり落ちました。

住宅ローンの手続きを自分たちで初めてしたのがじぶん銀行で、ネット銀行は簡単に通るだろうと思っていたのでめっちゃへこみました。

 

今日はじぶん銀行の仮審査に申し込んだ時のことをかいていきます。

狭小住宅はローンの申し込み要注意!土地面積40㎡の壁

先日、【狭小住宅はローンが組めない!?】土地面積も考慮して狭小住宅を買おうという記事にもかきましたが、狭小住宅の購入を考える時に土地面積は注意してほしいポイントです!

 

実は金融機関から住宅ローンを借りる時に、土地の最低面積を決めている金融機関が多いんです。

 

こむぎまる
こむぎまる
狭小住宅のように、土地面積が小さいと住宅ローンがおりないことがあるんです!!

 

★ 住宅ローンの最低土地面積表 ★

メガバンク40・50㎡~が多い(マンションは40㎡~)
地方銀行40㎡~が多い
ネット銀行40㎡~が多い
地方銀行要相談

※各銀行によって異なるので、詳しくは銀行に問い合わせてみてください。

 

https://tokyo-smallhouse.com/%E3%80%90%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%81%8C%E7%B5%84%E3%82%81%E3%81%AA%E3%81%84%E3%80%91/

40㎡以下で申し込めるネット銀行は、じぶん銀行のみ

ソニー銀行・住信SBIネット銀行・ARUHIなど、金利の低いネット銀行はたくさんありますがほとんどの銀行が最低面積40㎡以上です。

 

その中でじぶん銀行は、土地面積30㎡~申し込みができる狭小住宅の強い見方のネット銀行です!!

 

実は1番最初に申し込んだネット銀行はソニー銀行です。

しかし入力していくうちに『土地面積の入力項目』があり、40㎡以下だと次の画面に進めずそこで土地面積と住宅ローンの関係に気づきました。

じぶん銀行の公式サイトへ

じぶん銀行にパソコンで仮審査申し込み

さっそくパソコンで申し込みしました。既に口座をもっていると入力が早いらしいけど、うちはないので一から入力します。

そしてこれがなかなか入力する項目が多く、知らない用語とか出てくると調べながら入力するのですごい時間かかりました(>_<)

  • じぶん銀行は入力を途中で中断しても情報の保存ができるので、入力の再開がスムーズにできるのが嬉しいポイント!
  • ネット銀行は、既に口座を持っていると審査の入力が少なく済む銀行が多いです。

結果が早い!翌日に審査結果が出ました

 

仮審査落ちました。

 

こむぎまる
こむぎまる
・・・ッッ!!??←言葉にならないショックを受けてます。
旦那氏
旦那氏
なんか受かる気がして気楽にいたからショックだな・・・。

 

なんで落ちたんだろう。

あんなに苦労して入力したのに。アナログ人間にはめっちゃ大変な作業だったんでぞぉぉぉォォ!!!

 

じぶん銀行では、審査の不合格の理由は明かされません。(多分他の銀行も)

 

旦那氏は人生で一度も借金をしたことはなく持病や大きなけがもないし、いたってクリアな人間です。

 

そして旦那氏の勤続年数は10年ちょいで、収入も460万程。

ペアローンじゃないから可能性は低いけど、私は昔奨学金を借りていて結婚前に完済してます。

 

収入面で返済能力が怪しいと思われたかな?もしくは私が理解してなくて入力を間違えた個所があるかどうか。←思い当たる節はある

 

実際にネット銀行に申し込んでみて思ったのは、サイトでうたってるように簡単な簡単じゃないってことです!

ネット銀行に申し込んで感じたメリットデメリット

メリット

  • 平日銀行に行けない人にとって、24時間PCとスマホから申し込みができる。
  • 店舗がないので金利が低い。
  • 審査結果が分かるのが早い。

デメリット

  • 入力項目が多い。
  • わからない項目や用語など自分で調べなくちゃいけない。

 

特にデメリットの、わからない項目や用語など自分で調べなくちゃいけないのが苦痛でした!!

 

同時進行で地方銀行も申し込みに行ったんですが、用紙に記入する項目はうんと少なかったし、わからない用語などすぐに銀行員さんが分かりやすく説明してくれて短時間で済みました!!

こむぎまる
こむぎまる
私のようなアナログ人間や住宅ローンをよくわからない人は、迷わず人員を確保してる実店舗の銀行へ行った方が早いです!

 

今回、じぶん銀行に住宅ローンを申し込んで落ちてしまいましたが、何が原因で落ちたのかはさっぱりわかりません。

40㎡以下の狭小住宅でも申し込める金利の低い唯一のネット銀行だったので、決まれば即決だったのになぁ~くぅ!

ネット銀行狙いで金利を安くしたい狭小住宅オーナーさんは一度申し込んでみるのもおすすめです。

じぶん銀行の公式サイトへ

 

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