お金のはなし

【代行手数料を節約したい!】住宅ローンは面倒でも自分たちで申し込みました。

こんにちは、こむぎまるです。

 

ここ2~3日で住宅ローンの仮審査が通ったと銀行から連絡があり、これから本審査に入ります。

不動産会社が代行してくれてる銀行が2件。自分たちで手続きしてる銀行が2件で合わせて4つ、全て仮審査は通過です。ホッ。

任せれば楽だけど代行手数料が高い!住宅ローンの審査手続き

私たちの利用してる不動産会社は住宅ローンの面倒な手続きを代行してくれる分、代行手数料がかかります。

 

その額なんと15万円!

 

こむぎまる
こむぎまる
たかっ!!こんなもん?みんなこんなもんなの!??15万あれば何が買えるかな・・。
旦那氏
旦那氏
狙ってるゲーム機とか買い替えたい家電モロモロ買えるし!これは節約したい!

 

不動産会社が代行手続きしても、最終的にその銀行を選ばなければ代行手数料はかからないので、同時進行で自分たちでも他の銀行に住宅ローンの手続きをし始めました。

住宅ローンの仮審査申し込み・各銀行の条件の比較

A・B銀行は不動産会社が代行。C・D・F銀行は自分たちで手続きをしました。

全て変動タイプです!

A地方銀行金利0.5%~保証料一括がん団信0円近隣店舗なし
B地方銀行金利0.9%~保証料なしがん団信+0.1%近隣店舗なし
C地方銀行金利0.6%~保証料一括がん団信0円最寄り駅に支店あり
D信用金庫金利0.8%~保証料なしがん団信半分最寄り駅に支店あり
Fネット銀行金利0.4%~保証料なしがん団信半分ネット銀行

ざっと特徴はこんな感じです。その他の事務手数料は3万~6万と銀行にによってバラつきはあります。

 

この中で数字だけで見るなら、F銀行の保証料なし金利0.4%は圧倒的に安いですね~。さすがネット銀行!

実店舗がある銀行の中なら、A銀行が1番金利が低くがん団信0円も上乗せなしでついてくるのが魅力的!

相談できる実店舗があるかないか(遠い)の違いに悩む

住宅ローンの候補はぶっちぎりで安いF銀行か、ほんの少し金利が高いA銀行にするか。

 

しかし、A銀行は地方銀行で近くに店舗もなく、不動産会社に代行手数料15万を支払うことに!!

 

C銀行はA銀行より金利が少し高いとはいえ、月300円くらいのわずかな差です。

これなら最寄り駅に店舗があるC銀行の方が、何かあった時にすぐ相談にいけるのはありがたい。

 

ワンコ
ワンコ
ネット銀行とか実店舗のない銀行も流行ってるし、コンビニ引き出し手数料も無料が主流だよ。
こむぎまる
こむぎまる
そうなんだけど、やっぱり実店舗あると何かと便利じゃん!通帳記載もできるし!(アナログ人間)

住宅ローンの仮審査に一斉申し込み!

A~F銀行に仮審査を同じタイミングで申し込みました。

 

A・B銀行は、不動産会社で契約時に仮審査申し込み用紙を記入して、あとは担当者にお任せ。

C・D銀行は私が直接店舗に行き、ネット銀行もすぐに申し込みました。

仮審査の結果通知

仮審査に申し込んでから一週間と経たずに結果が出ました!

 

A・B・C・D銀行は仮審査通過!ネット銀行は落ちました!!

 

ネット銀行は落ちました!!!(2回目)

 

 

ネット銀行は翌日に審査結果がきて、あっさり落ちちゃいました~! 金利も低いし期待してたのに・・・ガーン (;O;)

⇨ネット銀行の申し込みや落ちた話はこちら。

 

 

ちなみにB銀行は金利も高く、がん団信も上乗せしないとつかないという候補の中では1番条件がよくないけど、実店舗がある銀行の中で審査が通るのは1番早かったです!

しかも条件なしの満額で借りることができそうです。

こむぎまる
こむぎまる
金利とか条件がいい銀行は審査が厳しく、逆に条件が悪い銀行は審査がおりやすいって話も聞いたけどホントかな??

本審査は3つの銀行に申し込むことに

無事に仮審査が通ったことで、A・C・D銀行に本審査をお願いすることにしました!

 

不動産会社の方針なのか、仮審査はA・Bどちらも通っても本審査は条件のいいA銀行のみ進めています。

D銀行は最悪のことを考えて滑り止め的な。担当してくれた銀行員さんがとても親身に熱心に対応してくれたのが嬉しかったです!(^^)!

 

こむぎまる
こむぎまる
D銀行は信用金庫なんです。信用金庫ならではの融通をきかせた対応が本当に素晴らしい!!

 

本審査が全て落ちるかもしれないし、まだ安心はしてません。

後日、本審査が通った銀行の中から契約する銀行を決めたいと思います!

 

旦那氏
旦那氏
本審査してもキャンセルできるのはいいよね、より良い条件の銀行を選ぼう!
こむぎまる
こむぎまる
あちこち銀行行ったり毎日電話もしてこの1週間はぐったり。

 

今年の春、娘が幼稚園に通い始め今月から私も仕事に復帰しました。引っ越してから仕事始めればよかったと後悔するくらい毎日ハード!

最初から不動産会社に代行してもらってればよかったかなぁ、でも自分で手続きすれば代行手数料は浮くのは美味しい!C銀行が本審査に落ちちゃったらしょがないけど・・・(>_<)

面倒でも安く済ますなら自分たちで住宅ローンを申し込もう

住宅ローン代行手数料を節約したくて自分たちで申し込んだけど、銀行ごとにやり方が違うし様々な説明を受けるので頭はパンクするし、あちこち行くから身体もしんどい!

共働き夫婦は不動産会社に代行してもらった方が絶対効率いいと思います!

 

こむぎまる
こむぎまる
費用節約の為にヒーヒー言いながら自分たちでやりましたが、お金に余裕があるなら代行の方がそりゃいいよね(笑)

今は毎日バタバタと慌ただしいので後日、住宅ローンの銀行ごとの手続きの様子について詳しくブログをかいていきたいと思います!(^^)!

【じぶん銀行の仮審査に落ちた】狭小住宅が申し込める唯一のネット銀行に落ちました。こんにちは、こむぎまるです。 じぶん銀行の住宅ローンの仮審査に申し込んだところ、あっさり落ちました。 住宅ローンの手...

にほんブログ村 住まいブログへ

ここまで読んでくださりありがとうございます。ランキングに参加しています。応援よろしくお願いします!(^^)!

COMMENT