お金のはなし

【固定資産税】ついにやってきた家屋調査通知!調査はどんな流れだったのかゆる~くレポします

初めまして、こむぎまるです。当ブログにお越しいただきありがとうございます!このブログは、

  • 土地面積 32.72㎡
  • 延床面積 57.12㎡
  • 建築面積 19.59㎡

土地面積約10坪・建築面積約6坪の東京狭小住宅ブログです。

 

建築面積わずか6坪という小さな家に、家族3人愛犬2匹で楽しく暮らしています♪

これから狭小住宅に暮らす方・狭小住宅に興味を持った方の参考になれば嬉しいです(*^-^*)

 

こんにちは、こむぎまるです。

家を買ったらもれなくついてくる固定資産税。先日我が家も都税事務所の調査員の方が来て家屋調査をしました。

 

「家屋調査って?調査員ってヤバイやつ!?」「いつやるの?何したらいいの?家にあげるんだよね!?」

調査通知書がきてから経験したことのない未知のイベントにビクビクとコミュ障は怯えてましたがましたが、先日無事に調査イベントをクリアしました。

クリア報酬は新たな税金です。

 

家屋調査がどんな流れなのか、女性一人対応できるのか、などなど同じように疑問を持った方に今回の記事が少しでも参考になれば幸いです。

こむぎまる
こむぎまる
都道府県や市町村で違う部分もあると思うので、あくまでも我が家の調査の流れとして見てください!

固定資産税とは

家を購入したらもれなくついてくるのが固定資産税。

土地ではなく建物の評価額になり、家を購入後2~3か月経った頃に調査員の方が家の材料や設備を確認しに来ます。

突撃☆家屋調査(突撃でもなんでもない)

調査の通知と日程決め

10月半ば頃『家屋調査のお知らせ』が届き、調査に伺う日程を決めたいので電話をくださいとのことでした。

市町村によっては日程を決められたりするそうですが、うちの区ではこっちの予定を聞いてくれるので助かりました。

 

ちなみに電話して調査日は一週間後に決まりましたが、娘の幼稚園の予定があったのをすっかり忘れていてその翌週に変更してもらいました。

めっちゃ融通利かせてくれてありがたや~!ご迷惑をおかけします!(;´Д`)

 

 

ちなみにお役所なので土日祝祭日はお休みで平日のみ実施、ということで旦那氏は仕事なので私一人で対応することに。

 

 

こむぎまる
こむぎまる
女性一人の時に家に男性をあげるのはちょっとな・・・。コミュ障だしおバカだし一人で対応できるかもプレッシャーだぜ。

 

調査日までに用意するもの

  • 建築確認申請書、確認済証、検査済証
  • 売買契約書または工事請負契約書
  • 仕上げ表(内外装の仕上げ材がわかるもの)
  • 床暖房・天井埋め込み式エアコンを設置してる場合は、設置範囲がわかる図面

提出書類

  • 平面図・立面図のコピー(コピーがあるとスムーズに調査できるそうです)

 

ワンコ
ワンコ
契約時や引き渡し時に渡される書類一式にどれも揃ってます。もしない書類があれば、工務店や不動産会社から取り寄せよう。

当日

都税事務所の男性担当者さんが1名いらっしゃいました。

チャリできました。親近感わきます。

 

今日の流れを軽く説明され家屋調査スタートです!

①用意した書類一式を渡し確認してもらいます。

書類の確認作業は調査員の方が行い、20分くらい時間がかかるそうなのでその間好きに過ごすよう言われました。

⇨娘とクリスマスの飾りつけをしたり扇風機をしまったり家の衣替えをしてました。好きに過ごしすぎ!(笑

 

ワンコ
ワンコ
ちなみに我が家のプリンターの調子が悪く図面のコピーが分かりにくかったので、調査員の方がその場でコンビニでコピーしに行ってくれました。
こむぎまる
こむぎまる
これくらいなら見れるよね!なんて思って綺麗なものを用意せずすいません!!!

②各部屋の調査

書類の確認が終わると、家の中を案内します。

設備とかいろいろつっこまれるのかと思いましたが、ちゃちゃちゃ~と軽く見て終わりました。

 

所要時間1分弱。

 

 

事前に集めた情報だと、

『床や壁をよく調べてた』『メジャーでいろいろ測ってた』『クローゼットや押入れの中を見られた』

などなど時間をかけてじっくり家を見られたって話が多く身構えてたんですが・・・。

アレッ??????(´゚д゚`)

 

 

3階は階段登って入口から部屋を眺めたのみ、1階の部屋も廊下から覗いたのみ。2階は書類確認しながら見たのかスルー。(我が家は2階がリビングダイニングなのでここで書類の確認してもらってました。)

トイレは「見てもいいですか?」と声を掛けられ、ドアを開けて眺めたのみ。洗面脱衣所も軽く見てお風呂はスルー。

外構スルー。

 

 

ん?んん??

 

こむぎまる
こむぎまる
狭小住宅だから見る場所も少ないとはいえ早すぎないっっ!??

 

めっちゃ構えてたからなんか拍子抜けです(´゚д゚`)

 

 

ちなみに外注ではなく税務署の職員さんがきました。あらまぁ。

 

③固定資産税について説明

家の中を見た後に固定資産税とはなんやらとかいつまんで説明があり、質疑応答して終了です。

 

終了まで40分ほどの時間でした。

固定資産税もなんと軽減措置がある!

新築なら購入後3年間固定資産が1/2に軽減されるみたいです!

※対象は固定資産税のみで、都市計画税は対象外です。

 

 

ちなみに、我が家は『3階建て以上の耐火・準耐火住宅』に該当するよで5年度分が軽減されるそうです!!

 

 

☆固定資産税の計算方法☆

1㎡あたりの評価額 × 延べ床面積 × 固定資産税&都市計画税

 

2019年現在の税率は、固定資産税・1.4%、都市計画税・0.3%、です。

減額は固定資産税のみで、1/2の0.7%になります。そして都市計画税の0.3%を足して1%の計算です。

固定資産税の調査を終えた感想

旦那氏不在で私一人で対応しましたが、事前に揃えた書類をメインに確認されてたので難しいことは何もなかったです。

さらさら~っと簡単に家の中を見ただけで調査終了ですよ。建材とかもろもろつっこまれても答えられないので助かりました!!

もうホント、所要時間1分弱ですよ!!!あらまぁ。

 

それだけきちんと書類を用意できたってことなのかな?たまたまあまり見ないでもイケる担当者さんに当たっただけなのかな?

 

 

なんにしても重要イベントが終わってホッとしました(;^ω^)

 

こむぎまる
こむぎまる
「らしい・そうです」って言葉が多いのは私がおバカでよく理解してないからです。間違ってる説明があったらすみません(;_:)
ワンコ
ワンコ
固定資産税の結果がきたらまたブログにてお知らせしたいと思います!

 

 

ここまで読んでくださりありがとうございます!(^^)!
読んだよ~のしるしにポチしてもらえると嬉しいです♡!!
にほんブログ村 住まいブログ 狭小住宅へ 

【狭小住宅は長期優良認定住宅にならない!?】税金を優遇されるために狭小住宅ができること 初めまして、こむぎまるです。当ブログにお越しいただきありがとうございます!このブログは、 土地面積 32.72㎡ ...

COMMENT